Casa para Venda, Embu das Artes / SP

Descrição do Imóvel

Cond. Pq das Artes - 3 suítes - Moderna, gourmet, piscina, condomínio completo!

• A/T: 700,00 m² (20 m de frente e fundo x 35 m nas laterais) / A/C: 356,54 m²
• Valor de Venda: R$ 2.300.000,00 (dois milhões e trezentos mil reais) 
• Valor de Condomínio: R$ 937,00 (Mai/23)
• Valor do IPTU (2023): R$ 4.641,00 ano à vista ou 10 x de R$ 515,00
• Permuta: sem permuta
• Documentação: ok

• Estado de Conservação: ótimo
• Ano da construção original: 2008

• Linda casa moderna com detalhes em pedra Ferro na fachada, integrada e com ótimo acabamento.
• Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
• Pisos em porcelanato, porcelanato rústico antiderrapante, mármore Travertino, cerâmica e pedra.
• Muros com rufos.
• Projeto de Paisagismo.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Louças e metais de qualidade Deca.
• 3 acessos: social, garagem e serviço.
• Hall social por uma porta pivotante imponente.
• Escada de alvenaria envidraçada, iluminada, revestida em mármore Travertino e guarda corpo de vidro.
• Lavabo com espelho e tampo em Travertino.
• Family room no piso superior, ideal para home theater e escritório com estações de trabalho, varanda com guarda corpo de vidro e local para jogar a roupa suja direto na lavanderia.
• 3 suítes planejadas com varandas, bancadas de trabalho, painéis TV e persianas com telas. Sendo 2 com armários e a master com closet, ar condicionado.
• Banheiros com espelhos e tampos em pastilhas, box de vidro e nichos. Sendo a máster com tampo em mármore, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.
• Living para 5 ambientes, detalhe em gesso 3D na parede e coluna em canjiquinha, voltado para terraço na frente com vista para área verde preservada e integrado à varanda gourmet nos fundos com quintal e jardim.
• Jantar, bar, estar, TV e lareira em Travertino rústico.
• Varanda gourmet para 3 ambientes com redes, churrasqueira, bancada em “L”, pia com cuba inox, e gabinetes.
• Cozinha com sala de almoço, integrada à varanda gourmet e sala de jantar, repleta de armários planejados, bancada em granito 2 cubas inox, balcão e despensa. Fogão 5 bocas Fischer, coifa Inox, forno Electrolux.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e tanque. Quarto de serviço com acesso externo.
• Grande pátio para vários ambientes com solarium e jardim.
• Piscina de alvenaria 4m x 8m revestida em cerâmica, iluminada, com prainha, solarium, ducha e casa de maquinas.
• Vestiário.
• Garagem para 6 vagas, sendo 3 cobertas com depósito.
• Aquecimento: solar com suporte de boiler elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Esgoto: Fossa.
• Armazenamento: 3.000 litros.

Pontos Fortes

CONDOMÍNIO PARQUE DAS ARTES
 

• Condomínio de casas de alto padrão, muito arborizado e tranquilo.
• Ótimo sistema de segurança privada armada, com portaria e ronda 24h.
• Ampla área de lazer com campo de futebol gramado, quadra de tênis, quadra poliesportiva, quiosque gourmet com churrasqueira, playgroud e lindo lago com bosque, cercado por exuberante vegetação.
• Grande área de preservação (APP) no miolo do condomínio.
• Localizado na porção Oeste da Granja Viana, já dentro do município de Embú das Artes.
• Acesso pela Estrada do Capuáva - retorno do Km 26 da Rod. Raposo Tavares e saída alternativa por Embu/Rodoanel.

Mapa de Localização

Central de Negócios

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