Casa em Condomínio para Venda, Cotia / SP
Ref: CA1051, bairro Chácara Granja Velha, 7 dormitórios, sendo 4 suítes, 6 banheiros, 12 vagas de garagem, área total 2.039,80 m², área construída 774,29 m²Compartilhar:
R$ 5.400.000
Condomínio
R$ 2.200,00
IPTU
8.230,08
7 Dormitórios
4 Suítes
6 Banheiros
12 Vagas
Descrição do Imóvel
Cond. Granja do Lago - 7 dorms / 4 sts - Amplo salão de festas!
(fotografias fornecidas pelo Proprietário)
- Endereço: Rua do Lago, 145 - Cond. Granja do Lago (Bairro postal: Chácara Granja Velha), Cotia, SP - CEP 06709-220
- (Endereço do condomínio: Rua Paulicéia, 04, Chácara Granja Velha, Cotia, SP - CEP: 06709-200
- AT: 2.039,80 m² (21,95 m de frente). / AC: 774,29 m².
- Valor de Venda: R$ 5.400.000,00 (cinco milhões e quatrocentos mil reais)
- Valor de Locação: R$ 28.000,00 (vinte e oito mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido. Valor aproximado do PACOTE: R$ 30.885,00
- Garantia exigida: a combinar
- Valor do condomínio (MAR/23): R$ 2.200,00/ mês.
- Valor do IPTU (2023): R$ 8.230,08 ano à vista ou 12 x de R$ 685,34.
- Permuta: Estuda propostas - encaminhar detalhes (valores, metragens, endereço, características, etc.)
- Documentação: 100% ok! Sem dívida ou alienação.
- Financiamento Bancário: PERMITE
- Placas de imobiliárias: Não permite
- Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
- Estado de Conservação: Ótimo, muito bem conservado e com manutenção constante.
- Ano da construção original: 1978
- Condomínio discreto, seguro e bem localizado. Com chácaras vizinhas de alto padrão.
- Portaria com controle de acesso e segurança 24hs.
- Imóvel próximo ao centrinho da Granja, com todo comércio e serviços à disposição: supermercados, farmácias, padarias, postos, shoppings e escolas.
- Fácil acesso à Raposo Tavares, Castelo Branco e Rodoanel.
- Casa planejada com espaços pensados, para seus moradores em momentos diferenciados! Com sensações, ambientes e histórias incríveis!
- Casa Rústica Contemporânea. Onde o aconchego, a tranquilidade e o romantismo do campo, justifiquem o refúgio dos grandes centros urbanos.
- Casa rica nos detalhes, na sua construção, na alvenaria e madeiramento de lei, incluindo suas portas e janelas.
- 70% Térrea. Excelente acessibilidade.
- Pisos em Ardósias no social e varanda, com laminados de madeira nos quartos.
- Projeto de Iluminação indireta, trabalhada para cada ambiente.
- Living com pé direito alto para 5 ambientes. Paredes em concreto armado, com iluminação natural e claraboia.
- Lareira com estilo e coifa de ferro fundido nos detalhes.
- Salas de Jantar, 2 de estar e sala de TV.
- Varanda Gourmet com churrasqueira voltada para a piscina.
- Cozinha com armários planejados, piso em cerâmica e despensa.
- Área de serviço espaçosa com 2 tanques e ótimos armários.
- 7 dormitórios, sendo 4 suítes e 2 na área de serviço.
- Banheiros da master com 60 m², box de vidro, closet e sala de banho com banheira.
- Garagem para 12 vagas sendo 3 cobertas.
- Oficina.
- Quintal de serviços.
- Espaço para horta.
- Piscina de alvenaria com azulejos, iluminação integrada e 45 mil litros.
- Aquecimento central de água: Boiler elétrico 300 litros.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento de água: 4.000 litros.
- Salão de festas 50 pessoas.
- Forno de Pizza, de pão, cozinha completa integrada, mesas em madeira maciça, com adega, decoração rústica e natural, trazida pelo projeto arquitetônico diferenciado
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