Casa em Condomínio para Venda, Cotia / SP
Ref: CA861, bairro São Paulo II, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 6 banheiros, 8 vagas de garagem, área total 1.304,70 m², área construída 313,90 m²Compartilhar:
R$ 2.900.000
Condomínio
R$ 795,00
IPTU
6.690,00
3 Dormitórios
3 Suítes
6 Banheiros
8 Vagas
Descrição do Imóvel
Cond. São Paulo II - 4 dorms (3sts). Impecável! MOBILIADA, lareira, piscina, anexos gourmet/multiuso!
- AT: 1.304,70 m² (frente: 47,60 m) / AC: 313,90
- Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais)
- Valor do condomínio (Fev/23): R$ 795,00 / mês
- Valor do IPTU (2022): R$ 6.690,00 ano à vista ou 12 x de R$ 620,00
- Permuta: não estuda
- Documentação: 100% ok
- Financiamento Bancário: permite
- PP aceita financiamento direto, mediante análise de crédito, sendo 60% de entrada e saldo corrigido pelo Custo Unitário Básico da Construção Civil (índice CUB)
- Placas de imobiliárias: Não permite
- Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência Visitas preferencialmente nos dias de semana - 2ª à 6ª
- Estado de Conservação: Impecável!
- Ano da construção: 1994
Descrição do imóvel:
- Casa impecável e aconchegante. Ideal para quem busca contato com a natureza e ótima estrutura de lazer.
- Rua tranquila, arborizada e sem saída.
- Construída em 4 lotes unificados, totalizando 1.305 m² de terreno.
- Linda casa contemporânea 80% térrea e integrada.
- 80% mobiliada, com ótimo acabamento.
- Propriedade única pela e sua infraestrutura, praticidade e conforto.
- Acabamentos externos de tijolos aparentes com detalhes em concreto e pedra.
- Frutíferas: limão galego e cravo, acerola, jabuticaba, caqui e bananas.
- Imóvel repleto de armários.
- 5 ar condicionados Q e F tipo Split, de última geração.
- Sistema de alarme e monitoramento com 10 câmeras.
- Telhas de concreto.
- Portas e janelas em PVC branco e Vidro.
- Pisos em tabuas largas, porcelanato, pedra e cerâmica.
- 4 entradas: social / lazer, garagens / serviço.
- Entrada social pelo jardim e varanda.
- Living para 4 ambientes integrados, voltados para varanda em “L”, lazer e jardim.
- Estar, TV, jantar e bar.
- Lavabo.
- Escada caracol em concreto e ferro, para o mezanino.
- Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador.
- 1 apartamento de hóspedes ou escritório no mezanino com sala, lareira, quarto ou escritório e banheiro com box de vidro.
- 4 dormitórios com ar condicionados Q e F e armários planejados.
- 3 suítes com hall íntimo e saleta, sendo a master com closet.
- Banheiros com espelho, box de vidro, bancadas em pastilhas, sendo a máster com banheira.
- Praça do fogo - Estrutura com Fire Pit e banco externo.
- Vestiários M e F com chuveiro. Lavatório externo com detalhes em cerâmica 3D.
- Piscina em alvenaria 5m x 9m x 1,40 de profundidade, com ducha, solarium, casas de máquinas e preparada para instalação de aquecimento elétrico - trocador de calor.
- ANEXO GOURMET completo com excelente estrutura, ar condicionado Q e F e 2 ventiladores. Ideal para festas e momentos especiais com a família e amigos. Com churrasqueira em vidro e inox motorizada, fogão a lenha (italiano) e forno de pizza (medida), chopeira tipo naja com balcões refrigerados embutidos, acabamento em aço inox e temperaturas individualizadas.
- ANEXO MULTIUSO com armários planejados, bancadas com gavetas e banheiro. Sendo usado como oficina e ideal também para atelier, home office, academia, jogos, música, brinquedoteca.
- Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e dependências de empregada com armários.
- Portão automático.
- 2 Garagens para 8 vagas sendo 5 cobertas. Garagem principal coberta para 4 vagas (77m2), mais um grande pátio. Outra garagem coberta para 1 veículo grande (28m2), com entrada separada.
- Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Sistema de Energia solar, com contrato de manutenção por 20 anos, para suprir as necessidades da casa toda, reduzindo significativamente o valor das contas mensais de energia.
- Preparada para Gerador de energia elétrica.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros).
ALGUMAS MEDIDAS
- Anexo Oficina (41m²).
- Piscina (45m²).
- Anexo gourmet, despensa, vestiários e depósito (80m²).
- Área de serviço com Lavanderia (35m²).
- Apto empregada (9m²).
- Cozinha (20m²).
- Sala de Jantar Grande (32m²).
- Salas de Estar/ TV / Lavabo (19,5m²).
- Mezanino - escritório (11,5m²), banheiro e sala de estar com lareira (19m²)
- Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador (40m²)
- Suíte master (30m²), suíte central (18m²), suíte superior (20m²), hall íntimo (18m²).
- Varanda (50m²).
Pontos Fortes
- Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
- Campo de futebol
- Circuito de TV
- Playground
- Porteiro eletrônico
- Quadra de esportes
- Quadra poliesportiva
- Sala de convenções
- Sala de jogos
- Salão de festas
- Segurança 24 horas
Mapa de Localização
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Central de Negócios
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(11) 98861-1483 EXPO HOUSE EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA
Avenida Henrique Gonçalves Baptista, 2245
Jardim Belval - Barueri
(11) 98861-1483
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