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Casa em Condomínio para Venda, Cotia / SP

Ref: CA861, bairro São Paulo II, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 6 banheiros, 8 vagas de garagem, área total 1.304,70 m², área construída 313,90 m²

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R$ 2.900.000

Condomínio

R$ 795,00

IPTU

6.690,00

3 Dormitórios

3 Suítes

6 Banheiros

8 Vagas

Código: CA861

Bairro: São Paulo II

Área Total: 1.304,70 m²

Área Construída: 313,90 m²

Construído em: 1994

Em Condomínio: Sim

Descrição do Imóvel

Cond. São Paulo II - 4 dorms (3sts). Impecável! MOBILIADA, lareira, piscina, anexos gourmet/multiuso!
 

  • AT: 1.304,70 m² (frente: 47,60 m) / AC: 313,90
  • Valor de Venda: R$ 2.900.000,00 (dois milhões e novecentos mil reais)
  • Valor do condomínio (Fev/23): R$ 795,00 / mês
  • Valor do IPTU (2022): R$ 6.690,00 ano à vista ou 12 x de R$ 620,00
  • Permuta: não estuda
  • Documentação: 100% ok
  • Financiamento Bancário: permite
  • PP aceita financiamento direto, mediante análise de crédito, sendo 60% de entrada e saldo corrigido pelo Custo Unitário Básico da Construção Civil (índice CUB)
  • Placas de imobiliárias: Não permite
  • Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência Visitas preferencialmente nos dias de semana - 2ª à 6ª
  • Estado de Conservação: Impecável!
  • Ano da construção: 1994

Descrição do imóvel:
  • Casa impecável e aconchegante. Ideal para quem busca contato com a natureza e ótima estrutura de lazer.
  • Rua tranquila, arborizada e sem saída.
  • Construída em 4 lotes unificados, totalizando 1.305 m² de terreno.
  • Linda casa contemporânea 80% térrea e integrada.
  • 80% mobiliada, com ótimo acabamento.
  • Propriedade única pela e sua infraestrutura, praticidade e conforto.
  • Acabamentos externos de tijolos aparentes com detalhes em concreto e pedra.
  • Frutíferas: limão galego e cravo, acerola, jabuticaba, caqui e bananas.
  • Imóvel repleto de armários.
  • 5 ar condicionados Q e F tipo Split, de última geração.
  • Sistema de alarme e monitoramento com 10 câmeras.
  • Telhas de concreto.
  • Portas e janelas em PVC branco e Vidro.
  • Pisos em tabuas largas, porcelanato, pedra e cerâmica.
  • 4 entradas: social / lazer, garagens / serviço.
  • Entrada social pelo jardim e varanda.
  • Living para 4 ambientes integrados, voltados para varanda em “L”, lazer e jardim.
  • Estar, TV, jantar e bar.
  • Lavabo.
  • Escada caracol em concreto e ferro, para o mezanino.
  • Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador.
  • 1 apartamento de hóspedes ou escritório no mezanino com sala, lareira, quarto ou escritório e banheiro com box de vidro.
  • 4 dormitórios com ar condicionados Q e F e armários planejados.
  • 3 suítes com hall íntimo e saleta, sendo a master com closet.
  • Banheiros com espelho, box de vidro, bancadas em pastilhas, sendo a máster com banheira.
  • Praça do fogo - Estrutura com Fire Pit e banco externo.
  • Vestiários M e F com chuveiro. Lavatório externo com detalhes em cerâmica 3D.
  • Piscina em alvenaria 5m x 9m x 1,40 de profundidade, com ducha, solarium, casas de máquinas e preparada para instalação de aquecimento elétrico - trocador de calor.
  • ANEXO GOURMET completo com excelente estrutura, ar condicionado Q e F e 2 ventiladores. Ideal para festas e momentos especiais com a família e amigos. Com churrasqueira em vidro e inox motorizada, fogão a lenha (italiano) e forno de pizza (medida), chopeira tipo naja com balcões refrigerados embutidos, acabamento em aço inox e temperaturas individualizadas.
  • ANEXO MULTIUSO com armários planejados, bancadas com gavetas e banheiro. Sendo usado como oficina e ideal também para atelier, home office, academia, jogos, música, brinquedoteca.
  • Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa.
  • Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque, armários planejados e dependências de empregada com armários.
  • Portão automático.
  • 2 Garagens para 8 vagas sendo 5 cobertas. Garagem principal coberta para 4 vagas (77m2), mais um grande pátio. Outra garagem coberta para 1 veículo grande (28m2), com entrada separada.
  • Aquecimento: Solar com suporte elétrico. Sistema de Energia solar, com contrato de manutenção por 20 anos, para suprir as necessidades da casa toda, reduzindo significativamente o valor das contas mensais de energia.
  • Preparada para Gerador de energia elétrica.
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros).

ALGUMAS MEDIDAS
  • Anexo Oficina (41m²).
  • Piscina (45m²).
  • Anexo gourmet, despensa, vestiários e depósito (80m²).
  • Área de serviço com Lavanderia (35m²).
  • Apto empregada (9m²).
  • Cozinha (20m²).
  • Sala de Jantar Grande (32m²).
  • Salas de Estar/ TV / Lavabo (19,5m²).
  • Mezanino - escritório (11,5m²), banheiro e sala de estar com lareira (19m²)
  • Sótão - Caixas d’água, aquecedor e pressurizador (40m²)
  • Suíte master (30m²), suíte central (18m²), suíte superior (20m²), hall íntimo (18m²).
  • Varanda (50m²).
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado

Pontos Fortes

  • Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
    O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
    O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.

    O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.

    - Campo de futebol
    - Circuito de TV
    - Playground
    - Porteiro eletrônico
    - Quadra de esportes
    - Quadra poliesportiva
    - Sala de convenções
    - Sala de jogos
    - Salão de festas
    - Segurança 24 horas

Central de Negócios

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