Conhecer os processos da venda e locação de um imóvel é fundamental para os envolvidos, ou seja, tanto a imobiliária quanto para o proprietário. Uma das etapas abordadas é a exclusividade imobiliária. Mesmo com muita gente ainda desconfiando de que isso seja algo positivo, acredite, o contrato de exclusividade tem muitas vantagens e é uma excelente alternativa.
Muitos proprietários acham que, para vender ou alugar mais rápido o imóvel, é preciso deixar em várias imobiliárias e com corretores diferentes, porém isso é um mito. Fazer isso pode passar a impressão de que você está “desesperado” para se livrar do imóvel. Nesse caso, os potenciais compradores podem partir para ofertas bem abaixo do esperado. O resultado seria a desvalorização do imóvel, ou uma negociação mais longa.
Porém, ter um contrato de exclusividade pode te garantir diversas vantagens, como um processo de venda e locação mais rápido e diminuição do tempo de negociação.
Venha conhecer com a gente todas as vantagens que essa modalidade de contrato pode te proporcionar.
- Maior investimento da imobiliária
Ter um contrato de exclusividade com apenas uma imobiliária garante que ela fará um alto investimento para vender/locar o seu imóvel; investimento em divulgação e busca por potenciais clientes (leads). Os imóveis exclusivos possuem maior prioridade de realização de anúncios, campanhas e promoções, o que aumenta o alcance do seu imóvel na região em que será vendido ou alugado, e o número de pessoas interessadas. Além disso, o imóvel exclusivo, aqui na Expo House, é identificado com uma placa codificada. Aliás, este ponto merece atenção, afinal, é muito desagradável para o cliente encontrar o imóvel cheio de placas. A sensação será de que o imóvel tem algum problema, fazendo com que o cliente desista do imóvel.
- Segurança para o proprietário
Sem o contrato de exclusividade, muitas imobiliárias e corretores podem ficar transitando pelo imóvel, o que pode comprometer a segurança e a privacidade do proprietário. Com a exclusividade, o cliente não passará por constrangimentos nas visitas (se deparando com outros clientes visitando ao mesmo tempo), ou pior, chegando para visitar e encontrando o imóvel alugado ou já vendido.
Escolher uma imobiliária com credibilidade, transparência e valores éticos garante profissionais e funcionários com boa reputação, e pode tornar o processo de venda/locação seguro, tranquilo e sem essas intercorrências.
- Tempo de Negociação
Quando um imóvel é vendido e/ou locado por várias imobiliárias ao mesmo tempo, os clientes terão o que chamamos de “Poder de Barganha”, onde eles terão duas possibilidades: buscar em cada imobiliária o valor mais baixo ou tentar negociar melhores condições. Em todos os casos o proprietário sairá em desvantagem pelas negociações, tempo e quantidade de negociações. Ou seja, a realização do contrato de exclusividade irá eliminar todas essas preocupações e diminuir o tempo de venda.
Por fim, relembramos a velha frase “Cachorro de dois donos, morre de fome”. Quando o imóvel está em várias imobiliárias, o esforço do anúncio e do comprometimento não é o ideal.
Sem dúvidas, a modalidade de contrato por exclusividade é uma das melhores opções para você não sair perdendo na sua venda ou locação, e para garantir sua segurança e uma venda/locação mais rápida.
Agora, que tal deixar seu imóvel, com exclusividade, na maior imobiliária da região de Baruerí SP?
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