Casa em Condomínio para Venda, Cotia / SP

Descrição do Imóvel

Cond S.Paulo II - 4stes, LINDA, MODERNA E IMPECÁVEL! Gourmet e piscina! NOVA!
LOCALIZAÇÃO e TAMANHO do LOTE, ESPECIAIS!

• AT: 1.144,89 m² (frente: 12 m) / AC: 883,58 m²
• Valor de Venda: R$ 7.300.000,00 (sete milhões e trezentos mil reais)
• Valor do condomínio (Abr/22): R$ 795,00
• Valor do IPTU (2022): aprox. R$ 2.000,00 (ainda não consta AC, pois só foi averbada em Jan/22)
• Permuta: Não Estuda.
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA. 
• Estado de Conservação: Impecável!
• Ano original da construção: 2022

• Ótima localização, com muita privacidade e linda vista.
• Terreno plano maravilhoso, voltado para área verde preservada.
• Excelente casa moderna, integrada, com acabamento de alto padrão (1ª linha).
• Todos os ambientes são extremamente confortáveis e aconchegantes.
• Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade.
• Portas, janelas e persianas em PVC, com vidros verdes.
• Pisos em porcelanato 1m x 1m, madeira Cumaru, piso antiderrapante e atérmico na piscina e fulget no quintal.
• Telhado com estrutura metálica e telhas termoacústicas.
• Tomadas em 110 e 220 volts.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Projeto de paisagismo.
• Sistema de segurança com 5 câmeras.
• Aspiração central.
• Louças e metais de qualidade com torneiras mono comando.
• 5 ar-condicionados Springer Alidea Inverter Q e F.
• Horta e pomar com frutíferas: manga, laranja, limão.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente.
• Living social com pé direito duplo.
• Espaço para instalação de elevador.
• Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore Crema.
• Home Theater todo planejado com ar-condicionado e porta de correr.
• Linda escada iluminada, suspensa com movimento circular e revestida em mármore Crema com guarda corpo em inox.
• Área íntima envidraçada com terraço e grande roupeiro, no piso superior.
• Escritório.
• 4 suítes com closets planejados e persianas elétricas de controle remoto, 2 suítes com varandas, guarda corpo em vidro e inox. A master com varanda em “L” e sala de vestir sr. e sra toda planejada, com ilha e porta blindada.
• Banheiros com espelho, bancadas em Quartzo, box de vidro até o teto e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica.
• Living com pé direito duplo para 5 ambientes integrados. Voltados para grande varanda, espaço gourmet e quintal com lindo jardim, piscina e vista.
• Estar, lareira e bar, sendo jantar e cozinha totalmente integradas e mais reservadas.
• Cozinha completa totalmente planejada com bancada em “L”, 2 cubas e ilha. Fogão Electrolux 5 bocas, cook top, coifa inox, micro e geladeira Electrolux.
• GRANDE SALÃO DE FESTAS GOURMET
• Integrado à cozinha, varanda e lazer. Envidraçado, completo e muito prático no dia-a-dia e nas festas.
• Espaço gourmet todo planejado, com ilha, balcão, bancada, armários, bar e grande despensa com prateleiras em mármore. Churrasqueira elétrica giratória, lavadora, fogão industrial de 6 bocas Venancia, forno e geladeira Brastemp.
• Piscina 11m x 4,5m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, aquecimento solar, com escada interna, prainha e hidro.
• Vestiário.
• Área de serviço aberta e lavanderia fechada com a central de aspiração ASPIRVEC, tanque, lavadora, secadora, armários, bancada para passar roupas e suíte de serviço com armário, box de vidro e nichos.
• Depósito externo.
• Portão automático.
• Porteiro eletrônico.
• Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.
• Gerador diesel que atende toda casa.
• Gás de rua encanado.
• Aquecimento: Boiler 1 mil litros, solar com suporte elétrico.
• Sistema de recirculação de água quente, para aquecer mais rápido e não desperdiçar água.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 5 mil litros.

Pontos Fortes

• Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
  O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
  O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
  
  O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
  
  - Campo de futebol
  - Circuito de TV
  - Playground
  - Porteiro eletrônico
  - Quadra de esportes
  - Quadra poliesportiva
  - Sala de convenções
  - Sala de jogos
  - Salão de festas
  - Segurança 24 horas

Central de Negócios

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