Casa em Condomínio para Venda, Jandira / SP

Descrição do Imóvel

Ref.997
Cond. Reserva do Peroba - LINDA e TÉRREA! Estrutura metálica com elementos rústicos! 3 suítes + 2 anexas. Natureza e privacidade!

• A/T: 2.520,00 m² (42 m de frente) - A/C: 382,98 m²
• Valor Venda: R$ 2.380.000,00 (dois milhões, trezentos e oitenta mil reais)
• Condomínio (Nov/22) : R$ 1.180,00
• Valor do IPTU (2022): R$ 4.532,94 ano à vista ou 10 x de R$ 503,66
• Permuta: Estuda proposta por Imóvel Comercial em bairro do Centro Expandido de São Paulo.
• Documentação: Ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. 
• Estado de Conservação: Excelente! COMPLETAMENTE REFORMADO em 2013
• Ano original da construção: 2000

• Linda casa térrea e contemporânea, em estrutura metálica, toda integrada e avarandada.
• Abraçada pela natureza com incrível vista!
• Para quem valoriza muito espaço, natureza exuberante, privacidade, segurança e qualidade de vida, para famílias que desejam criar os filhos num pedacinho de paraíso.

• Belíssimo terreno de 2.500m² com vista maravilhosa.
• Lindo paisagismo formado, com fauna, flora e frutíferas exuberantes.
• Grandes Palmeiras, Paineiras, Manacás, Ipês, Aroeiras, etc
• Jabuticaba (2), pitangueira (2), carambola, amora, abacate (2), atemóia, goiaba, araçá, uvaia, mexerica, limões siciliano, cravo e taiti, ponkan, lichia, manga, nêspera, mamão e acerola.
• Esquilos, tucanos, saguis, jacus, pica-paus, beija flores, etc
• Campinho de futebol gramado.
• Espaço horta.
• Divisa dos fundos com Área de Preservação Permanente, trazendo constantes visitantes: saguis, esquilos, tucanos, jacus, tucanos, sabiás, e uma infinidade de pássaros e borboletas, vagalumes, etc

• Pronta pra morar, com tudo funcionando (construção com 9 anos de idade).
• Em rua tranquila sem saída.
• Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Casa toda integrada e com ótimo acabamento.
• Toda voltada para a varanda e a natureza.
• Imóvel repleto de armários planejados de ótima qualidade.
• Pisos em cimento queimado, tacos de madeira, ardósia, tijolos, cerâmica e deck.
• Louças e metais Deca.
• Ferragens La Fonte.
• 2 acessos: social / lazer e serviço.
• Hall de entrada social
• Family room com porta de correr, ideal para home theater, biblioteca, som, música ou escritório.
• 3 SUÍTES NO CORPO PRINCIPAL DA CASA, com armários e portas balcão para a varanda e jardim, A máster com lareira e 2 closets.
• Banheiros com espelho, gabinetes, tampos em mármore e box de vidro, sendo a máster uma linda sala de banho, com 2 cubas e banheira em pastilhas, com teto de vidro.
• 2 SUÍTES MULTIUSO NO ANEXO com acesso externo independente. Ideal para hóspedes, home office, escritório, atelier, estúdio, consultório, academia, SPA. Uma das suítes tem o banheiro reversível para vestiário, com acesso externo.
• 7 banheiros no total (louças e metais Deca).
• Living para 5 ambientes envidraçados, incluindo a cozinha integrada, voltados para varanda com vista, piscina e jardim.
• Estar, lareira (acomoda 10 pessoas), jantar bar e cozinha.
• Lavabo com tampo em dormentes e pia em pedra sabão.
• Cozinha planejada integrada ao living, com detalhes em azulejo hidráulico no piso, repleta de armários, gabinetes, balcão, bancada de granito em “U”, coifa e 2 cubas em inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com porta de correr. Tanque, ótimos armários e banheiro completo com excelente acabamento.
• Casa na árvore com madeira de demolição e tanque de areia.
• Piscina de alvenaria ensolarada, revestida em pastilhas, iluminada, preparada para aquecimento, com escada interna, hidro, prainha, solarium em deck cercado pela natureza e casa de máquinas.
• Campinho gramado.
• Depósito de ferramentas.
• Canil.
• 2 Garagens para 4 vagas com entradas independentes: 2 vagas cobertas com portão automático e 2 vagas descobertas.
• Aquecimento: Solar Fotovoltaico. A casa produz a própria energia, podendo até retornar para a rede elétrica.
• Abastecimento de água: Poço caipira.
• Armazenamento: 5.000 litros.
• Reserva do Peroba

Pontos Fortes

• RESERVA PEROBA
  
  EXCELENTE CUSTO BENEFÍCIO!
  
  - Pequeno condomínio fechado com apenas 30 casas, muito arborizado, com lotes grandes, ruas largas (8m) asfaltadas, cercado por áreas de preservação e lagos e com absoluta tranquilidade e privacidade devido a baixa densidade de casas e um belo lago na entrada
  - Único acesso através de portaria 24hs com cancela e portão;
  - Monitoramento nas alamedas internas com câmeras interligadas em estrutura de fibra ótica e imagens gravadas e transmitidas por internet e visualizadas por aplicativo;
  - Internet de alta velocidade (100MBs) por fibra ótica disponível
  - Rápido acesso a Alphaville, Castelo Branco (15min), bem como ao centrinho da Granja e Raposo (10min);
  
  Para quem gosta de espaço e natureza exuberantes, sem abrir mão da segurança e tranquilidade, o condomínio Reserva Peroba é uma ótima opção hoje.
  Concebido originalmente como loteamento de Chácaras, com terrenos de no mínimo 2.500m².
  Parte do loteamento original obteve autorização do município (Concessão de Direito Real de Uso, similar ao dos residenciais Alphaville e Tamboré) para fechamento perimetral e controle de acesso.
  O PEROBA tem hoje:
  - Acesso único com portaria 24hs com cancela e portão.
  - Monitoramento nas alamedas internas com câmeras interligadas em estrutura de fibra ótica e imagens gravadas e transmitidas por internet.
  - Disponibilidade de internet de alta velocidade por fibra ótica.
  - Alamedas super largas (8m) recém asfaltadas e com iluminação nova.
  - Conexão elétrica dupla pelos circuitos da Granja e de Barueri, com maior estabilidade.
  - Rápido acesso a Alphaville, Castelo Branco (15min), bem como ao centrinho da Granja e Raposo(10min).
  - Muitas árvores, cercado por áreas de preservação com lagos, muita tranquilidade e privacidade, devido às poucas casas em grandes lotes.
  - Esquilos, tucanos, saguis, jacus, pica-paus, beija flores, etc.
  
  Com todos estes atributos e benfeitorias recentes, tem ótima perspectiva de valorização

Mapa de Localização

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