Casa em Condomínio para Venda, Cotia / SP

Descrição do Imóvel

Condomínio São Paulo II - em 5 lotes -  AT 2.650 / AC 986 - ÚNICA e IMPECÁVEL!

• AT: 2.654,17 (frente: 68,00 m)
• AC: 986,54 m² (averbado: 753,25 m²)
• Valor de venda: R$ 11.900.000,00 (onze milhões e novecentos mil reais).
• Valor do Condomínio (Fev/24): R$ 2.385,00
• Valor do IPTU (2024): R$ 20.435,90 ano à vista ou 12 x de R$ 1.892,21
• Documentação: 100% ok
• Financiamento bancário: permite
• Permuta: estuda propostas
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA.
• Ano da construção original: 2003
• Estado de conservação: Impecável

• Mansão espetacular! Única e impecável, em 2.654,17 m² de terreno e 986,54 m² de área construída.
• São 5 lotes unificados em 3 Matrículas e 3 IPTU´s.
• Dos 5 lotes da propriedade, estrategicamente a casa foi construída nos 3 lotes centrais.
• Os 2 lotes das pontas laterais, um de cada lado, garantem um ótimo afastamento dos vizinhos, proporcionando maior privacidade e mais espaço para paisagismo, pomar e horta.
• MAIS PRIVACIDADE, PAISAGISMO, POMAR E HORTA.
• Jardim com paisagismo formado com fonte e frutíferas.
• Pomar: Laranja, mexerica, jabuticaba, limão, banana, figo, pêssego, pera.
• Projeto de arquitetura do magnifico e renomado Arquiteto Flávio Fichel.
• Estilo Neoclássico Europeu, seguido rigorosamente nas proporções exatas, garantindo assim as linhas sofisticadas, as estruturas elegantes e a imponência.
• Localizada na Granja Viana, no Condomínio São Paulo II, acesso pelo km 26,5 da Rodovia Raposo Tavares, sentido interior.
• Imóvel repleto de armários em madeira maciça.
• Portas almofadadas e janelas trabalhadas em madeira maciça e vidro.
• Pisos em mármore, porcelanato, tabuas largas, granito e cerâmica.
• Telhas de concreto.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Louças e metais de qualidade.
• 5 acessos: social, garagem, escritório (home office), lazer e serviço.
• Belíssima escadaria dupla de acesso social externo, com patamares e fonte.
• Hall de entrada social imponente por uma grande porta dupla de madeira e vitrais assinados, feitos à mão.
• Lavabo com piso e tampo em mármore.
• Biblioteca / Atelier mais reservado com porta de correr e bay window.
• Sala TV / jogos com bay window.
• Pisos trabalhados com mosaicos em mármore Rosso Verona, Marron Emperador e Verde Alpi Square.
• Living para vários ambientes integrados, todo em mármore Travertino com pé direito duplo estilo neoclássico, voltado para varanda, lazer e jardim.
• Salas Estar, lareira, bar e jantar mais reservada com bay window aparador e armários. 
• Sala de almoço integrada à cozinha e a varanda gourmet.
• Cozinha com sala de almoço repleta de armários planejados, bancada em “L”, ampla ilha com coifa inox, fogão 5 bocas Brastemp, 3 pias com 4 cubas inox e ótima despensa azulejada com porta de correr.
• Área de serviço aberta ensolarada com 3 tanques e lavanderia fechada com tanque, armários e dependências de serviço.
• VARANDA GOURMET COMPLETA, INTEGRADA À CASA E AO LAZER. IDEAL PARA FESTAS!
• Varanda gourmet para 3 ambientes com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, armários, gabinetes, bancada e pia com cuba inox, balcão e lavatório.
• Vestiário.
• Piscina azul profundo iluminada, com prainha, piso em fulget (antiderrapante), ducha e solarium.
• LINDA ESCADA CLÁSSICA para área intima, revestida em mármore Travertino, guarda corpo em ferro forjado trabalhado com detalhes em latão.
• Hall de distribuição íntimo com terraço, grande roupeiro e excelente iluminação natural.
• 4 suítes com terraços e closets, sendo a master com excelentes proporções e 2 closets sr e sra.
• 8 banheiros. Sendo das 4 suítes com tampos em mármores, espelho gabinetes e hidro. A master uma sala de banho com bidê, 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla.
• SÓTÃO MULTIUSO GRANDE - FAMILY ROOM. Com 130 m².
• Ideal para Home theater, estúdio, jogos, estudos, brinquedoteca, música, academia.
• Fácil acesso para manutenção da parte elétrica e hidráulica.
• HOME OFFICE - GRANDE ESCRITÓRIO COM LAVADO, TERRAÇO PANORÂMICO E ACESSO INDEPENDENTE.
• Completo e equipado, repleto de armários, gabinetes e estantes.
• Escada interna para escritório e garagem, revestida em granito com corrimão de ferro.
• Adega grande em caixão perdido.
• Espaço pet com lavatório.
• Depósitos.
• Garagem para 5 vagas cobertas com depósito e parede em pedra.
• Energia elétrica trifásica, com gerador que atende a casa toda.
• Aquecimento: solar com suporte elétrico (boiler 800 litros) e gás.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 5.800 litros.
• São Paulo II
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• Site do Condomínio:
  Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
• O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
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• O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
  
  O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
  
  Campo de futebol
  Circuito de TV
  Playground
  Porteiro eletrônico
  Quadra de esportes
  Quadra poliesportiva
  Sala de convenções
  Sala de jogos
  Salão de festas
  Segurança 24 horas

Mapa de Localização

Central de Negócios

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